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深圳裝修公司:全裝修和精裝修有什么不同
  日期:2018-02-01 來(lái)源:深圳裝修公司
  在房屋購(gòu)置時(shí),業(yè)主會(huì)面臨簽訂各式各樣的合同和各種不同的概念,比如說(shuō)“全裝修”和“精裝修”之說(shuō),就很令人讓費(fèi)腦筋,摸不清頭腦。那全裝修和精裝修的區(qū)別是什么呢,什么是全裝修,什么又是精裝修呢?大家就一起來(lái)了解一下全裝修和精裝修有什么不同吧。
 
  全裝修和精裝修的區(qū)別
 
  什么是全裝修房呢?
 
  “全裝修房”是指房屋交鑰匙前,功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外,有關(guān)規(guī)定還明確,“全裝修房”的第一責(zé)任人應(yīng)是開(kāi)發(fā)商,無(wú)論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。
 
  全裝修廚房應(yīng)有設(shè)施:灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口。
 
  全裝修衛(wèi)生間應(yīng)有設(shè)施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風(fēng)扇(風(fēng)道)、電器插座、頂燈(防水型)。
 
  什么是精裝修房呢?
 
  “精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格,并有一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子,地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;頂面有一定的造型,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,在建材方面基本上會(huì)采用品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以入住。
 
  精裝修有哪些工程?
 
  1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視、防水;
 
  2、基礎(chǔ)工程:墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ);
 
  3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等;
 
  4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門(mén)、燈具、各種控制面板;
 
  5、個(gè)別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。
 
  精裝修房好嗎?
 
  如果在購(gòu)房時(shí),在選擇全裝修與精裝修時(shí),如果選擇精裝修房好嗎?我們來(lái)了解一下。
 
  在精裝修房材料購(gòu)置上,多數(shù)開(kāi)發(fā)商與國(guó)內(nèi)多家裝修材料經(jīng)銷(xiāo)商都簽有合作協(xié)議,購(gòu)買(mǎi)一些國(guó)內(nèi)裝飾材料品牌能獲得3折左右的優(yōu)惠折扣,少數(shù)外國(guó)品牌為了能打入市場(chǎng),甚至給出1折的優(yōu)惠,開(kāi)發(fā)商拿到裝修材料后,再將項(xiàng)目承包給裝修公司,使得裝修房成本大大降低,利潤(rùn)頗豐。另外值得注意的是,雖然在裝修房中使用的都是國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外一線(xiàn)品牌的產(chǎn)品,但仔細(xì)觀察卻發(fā)現(xiàn),很多產(chǎn)品都是一線(xiàn)品牌中低端的產(chǎn)品。加上由于人們?cè)谏罘矫娴膫€(gè)性化要求,精裝修在現(xiàn)實(shí)中未必實(shí)用。
 
  現(xiàn)在大家對(duì)全裝修和精裝修的區(qū)別有所了解了吧?有些業(yè)主在購(gòu)房前會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂一些合同,其中就有全裝修和精裝修的內(nèi)容。通過(guò)上面的了解,大家在與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí),要認(rèn)真斟酌,防止開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆,使業(yè)主蒙受一些莫名的損失。
 
  很多市民將“全裝房”誤當(dāng)做“精裝修”,那么它們之間到底有什么區(qū)別呢?
 
  全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修,按建設(shè)部規(guī)定,住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō),住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。
 
  而精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以拎包入住。

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